27.01.2011.

СТАМБЕНИ ПРОБЛЕМИ

Иако последњих година личи на велико градилиште, Београду недостаје око 200.000 станова.Трећи Београд је неминовна и развојна потреба овог града.Потражња станова, а са њом и цена, порасла је између осталог и због стамбених кредита које користи око 40.000 грађана.Ако погледамо цене квадрата у центру града и упоредимо са регионима, ми смо најскупљи,скупљи од Загреба,Софије,Будимпеште.

Најтраженији су станови на Врачару, где се цена квадрата креће од 2000 еура па навише, а иста је и ситуација на Новом Београду око Арене где цена квадрата прелази 3000 еура, док наши суседи у својим главним градовима квадрат плаћају 1000 еура.У Београду живи око 50.000 подстанара.Са просечном   зарадом од 330 еура становник Србије би у стан од 50 квадрата, уз просечну цену од 1500 еура, требало без узимања кредита  да улаже целу плату 19 година.Најчешће се узимају кредити од 35.000 еура, који се отплаћују 25 година, месечна рата је око 240 еура,  а потребна зарада за кредит је 450 еура,притом треба споменути да су каматне стопе на кредите једне од неповољнијих у овом региону.Већу конкуренцију на тржишту и мање каматне стопе омогућио би Закон о лизингу који имају све европске земље осим Албаније,Црне Горе и Србије.

Према последњим истраживањима 70% младих узраста од 21 до 30 година живи са својим родитељима,четвртина њих не зна како да реши тај проблем, 9% планира да узме кредит, а 6% се одлучује на подстанарски живот.Ове тешкоће у осамостаљивању воде до такозване продужене младости, па је према подацима Завода за статистику просечна старост младожења порасла на 32 године, а невеста на 29 година.Јасно је да феномен продужене младости у Србији није ствар избора и луксуза већ ствар принуде.

                                                                             Дипломирани економиста

                                                                 Бојан Анђелић